23669 Timmendorfer Strand
Timmendorfer Strand zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Wohn- und Ferienstandorten an der deutschen Ostseeküste. Der Ort steht seit Jahrzehnten für maritime Lebensqualität, feinsandige Strände, gehobene Gastronomie und eine hervorragende Infrastruktur. Die Kombination aus Erholung, Freizeitwert und Wertbeständigkeit macht Timmendorfer Strand sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern besonders gefragt.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Straße An der Waldkapelle, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Der feinsandige Strand, die Promenade sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Zentrum ermöglicht kurze Wege und bietet gleichzeitig ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.
Neben dem Strand laden zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Golfplätze, Tennisanlagen, Wassersportangebote und ausgedehnte Rad- und Wanderwege zur aktiven Erholung ein. Der nahegelegene Niendorfer Hafen mit seinen Fischrestaurants und maritimen Veranstaltungen ist ebenfalls schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Autobahn A1 sind die Hansestadt Lübeck sowie die Metropolregion Hamburg bequem erreichbar. Der Bahnhof Timmendorfer Strand bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Die Lage vereint damit auf ideale Weise Strandnähe, Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur – eine Kombination, die Timmendorfer Strand zu einem der gefragtesten Immobilienstandorte an der Ostsee macht.
Die angebotene Eigentumswohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 49,23 m² Wohnfläche stehen ein heller Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der durch die erhöhte Hochparterre-Lage ein angenehmes Maß an Privatsphäre bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Der Wohnbereich verfügt über pflegeleichte Laminatböden, während Küche und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine moderne Lüftungsanlage, die eine zuverlässige Belüftung gewährleistet. sowie einen Handtuchheizkörper und präsentiert sich in einem zeitlosen und gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Darüber hinaus stehen 1,5 Stellplätze zur Verfügung – ein besonderer Vorteil in dieser gefragten Lage von Timmendorfer Strand.
Die gepflegte Wohnanlage mit ansprechender Klinkerfassade und großzügigen Außenanlagen vermittelt einen hochwertigen Gesamteindruck. Umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden bereits durchgeführt, wodurch sich die Anlage in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und attraktiver Ostseelage.