KaufWohnung

Exklusives Wohnen Nahe zur Trave und der Innenstadt auf Eigenland

St.Lorenz Nord, 23554 Lübeck

Zimmer3

Wohnfläche70 m²

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Baujahr1954

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschoss-Maisonettenwohnung, die modernes Wohnen mit dem besonderen Flair einer Dachgeschosswohnung verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf. Die Wohnräume werden modern gestaltet und mit hochwertigen Vinylböden in zeitloser Holzoptik ausgestattet. Die hellen Wand- und Deckenflächen sorgen gemeinsam mit den großzügigen Dachflächenfenstern für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen ein modernes Wohnambiente. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich und bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das modernisierte Badezimmer überzeugt durch seine funktionale Gestaltung und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die vorhandene Lüftungsanlage sorgt für eine gute Belüftung des Raumes. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die obere Ebene. Der ausgebaute Spitzboden erweitert die Wohnfläche sinnvoll und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Ankleidezimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht zudem die Einrichtung einer begehbaren Ankleide und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Durch die gelungene Kombination aus modernisierten Ausstattungsmerkmalen, hellen Wohnräumen und dem attraktiven Maisonette Konzept eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Oderstraße im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord und überzeugt durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Trave. Die attraktive Wasserlage verleiht dem Wohnumfeld einen besonderen Charme und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden am Wasser.

Die historische Lübecker Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier erwarten Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Nähe zur Untertrave und zum Hafenbereich schafft eine besondere Verbindung zwischen urbanem Leben und maritimem Flair.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch der Lübecker Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet optimale Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal. Die Autobahnen A1 und A20 sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege in Richtung Hamburg, Ostholstein und die gesamte Ostseeregion. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend ausgebaut.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu den beliebten Ostseebädern Travemünde, Timmendorfer Strand und Scharbeutz, die innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Somit verbindet diese Lage urbanes Wohnen mit maritimem Lebensgefühl und einem hohen Freizeitwert.

Die Kombination aus zentraler Stadtlage, unmittelbarer Nähe zur Untertrave und der guten Infrastruktur macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Lübeck.

Wohnqualität in einem etablierten Wohnumfeld von Lübeck. Sie bietet damit beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen und eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilie.

Kaufpreis

299.000 €

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Objekt-ID: 4909123